곽승지의 똑소리나는 경매

사람들은 마트에 가면 같은 물건도 할인 중인 제품을 먼저 찾습니다.세일 기간 맞춰 장 보러 가는 분들도 많고요.인터넷 쇼핑할 땐요? ‘최저가 순’ 검색, 기본이죠. 그런데 신기하게도,우리 인생에서 가장 비싼 소비, 바로 집을 살 땐? 왜 정가를 주고 사죠?왜 ‘할인’이라는 단어를 떠올리지 않을까요?  부동산도 싸게 살 수 있습니다. 그게 ‘경매’입니다.경매는 어렵지 않습니다. 정보만 알면 누구나 도전할 수 있어요.실제로 시세보다 10%, 20% 이상 저렴하게 살 수 있고,간단히 말하면 사는 순간에도 돈을 버는 구조입니다. 예를 들어,시세 3억 원짜리 빌라를 2억 3천에 낙찰받았다?7천만 원은 이미 내 손 안에 들어온 거예요.이게 가능한 게 바로 경매입니다. 그럼에도 사람들이 경매를 안 하는 이유?1. 겁..

부동산 경매를 시작하려는 분들 중 상당수가 “아직은 실전은 이르다”며 망설입니다.강의를 하다 보면 이런 분들을 자주 만나게 됩니다. 공통적인 특징은‘공부는 열심히 하지만, 실전 경험이 전혀 없다’는 점입니다.오늘은 경매 초보자가 가장 흔하게 저지르는 실수에 대해 말씀드리고자 합니다.   ❌ “충분히 배우고 나서야 경매를 시작할 수 있다”는 생각많은 분들이 경매를 공부하면서 “아직 준비가 부족하다”, “좀 더 배우고 시작하겠다”고 말합니다.그러나 실제로는 몇 개월, 심지어 몇 년이 지나도 입찰 한 번 하지 못한 채 경매를 포기하는 경우가 적지 않습니다.이런 경우의 문제는 단순히 지식이 부족해서가 아닙니다.완벽주의와 두려움이 실전을 막고 있는 것입니다.   🧠 경매는 공부가 아니라 ‘투자’입니다경매는 시험..

📍 [2편] 머리를 탁! “부자 마인드”로 느껴진 경매의 진짜 의미  경매라는 단어를 유튜브에 검색했을 때, 정말 많은 영상이 쏟아졌습니다.썸네일은 화려하고 자극적인 문구들로 가득했어요.“월급 없이 살아도 됩니다!”“경매로 부자 되는 법!”하지만 막상 클릭해서 보면… 하나도 이해가 안 됐습니다. 권리분석, 말소기준권리, 지분경매, 선순위 임차인…이게 무슨 소리인지 도통 감이 오지 않았습니다.열심히 들어보려고 했지만 머리엔 물음표만 가득했고,영상은 점점 흥미를 잃어갔죠. 그래서 다시 아버지께 말씀드렸습니다.“유튜브에서 찾아보긴 했는데… 아무것도 모르겠어요. 어렵기만 해요.”그랬더니 아버지께서 이렇게 말씀하시더군요.  “그럼 ‘도기안의 경매왕’이라고 검색해봐.” 그 말대로 집 근처 스타벅스로 가서, 조용한..