곽승지의 똑소리나는 경매

☎️ 매매문의: 010-7168-7867 (곽승지 팀장)👍 공동중개 환영합니다! 능력있는 중개사분들 연락주세요^^📌 매매가격: 6700만원 (조율 가능!) ✅ 기본 정보주소인천광역시 남동구 만수동 842-6. 성원빌라 2층201호연식2002년식건물면적전용 12.44평대지권6.78평구조쓰리룸 (거실, 방 3개, 화장실 1개, 베란다)주차공간필로티 주차 공간 가능현상태공실 (즉시입주 가능)특징동부초재개발 구역 포함매매 금액6700만원 (조율 가능!) 🏠동부초재개발 후보지 지역 포함1. 사업 현황 및 단계현재 단계: 재개발 후보지 선정 (2023년 12월)인천시가 발표한 '2023년 2차 재개발사업 사전검토'를 통해 후보지로 최종 확정되었습니다.현재는 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 준비하는 초기 ..

천안 성정동 320평 코너빌딩 매매!토지값 수준 21억9천에 깨끗한 3층 건물까지 매입가능한 빌딩입니다. 안녕하세요^^오늘 소개해드릴 매물은 천안 성정동에 위치한 대형 코너 부지에 위치한 건물입니다!천안역, 천안IC, 시청 등 주요 거점과 모두 차량 10분 이내 거리이며대지 320평 규모, 지하1층~ 지상3층 (연면적 448평)의 희소성 있는 중대형 부동산입니다. 👉 부(富)의 선순환이 시작되는 멋진 귀한 건물!국내 굴지의 인쇄업 법인이 사옥으로 직접 사용하며, 비약적인 성장을 이뤄낸 '성공의 산실'이 급매물로 나왔습니다.사업 확장으로 더 큰 터전으로 이전하며 내놓는 이 자리는, 단순한 건물을 넘어 검증된 비즈니스 명당입니다. 1. 압도적가치: 320평 코너 대지, 토지값, 수준에 파격적인 매매가로 ..

📘 경매는 제가 선택한 ‘경제 보험’ 입니다 학교는 돈 버는 법을 가르쳐주지 않았습니다우리는 어릴 적부터 학교에서국어, 영어, 수학은 참 열심히 배웁니다.외우고 풀고, 정답을 찾는 데 익숙해지죠. 그런데 이상하게도,'돈을 버는 법'에 대해서는 제대로 배운 적이 없습니다.재테크, 투자, 부동산, 자산 형성…어른이 된 후에야 갑자기 이 모든 걸혼자 알아서 공부하라고 하더군요. 저는 그 공백을 메운 것이 바로‘경매’라는 도구였습니다.경매는 책에서 배운 경제학이 아니라,현실 속에서 진짜로 돈이 어떻게 움직이고,자산이 어떻게 굴러가는지를 체감하게 해줬습니다. 처음엔 용어도 낯설고, 법도 복잡해 보였지만직접 낙찰받고, 전세를 세팅해보고,월세 수익을 받아보고 나니,이건 단순한 투자 그 이상이라는 걸 깨달았습니다. ..

수익을 만드는 경매는 '검색력'과 '조사력'에서 시작됩니다 시장에 가면 수많은 과일 가게가 있습니다.가격도 천차만별이고, 품질도 제각각이죠.어떤 가게는 진열이 화려하고, 어떤 곳은 시식코너를 내세우며 손님을 끌어당깁니다. 하지만 우리는 그저 처음 마주친 가게에서아무 과일이나 사지는 않습니다. 한 바퀴 돌며 비교하고, 확인하고, 고민한 끝에가장 신선하고 가격도 괜찮은 걸 선택합니다.그게 바로 '현명한 소비'의 기본이니까요. 그런데 경매는 어떨까요?수천만 원, 혹은 수억 원짜리 부동산을 사는 결정 앞에서"그냥 보이는 물건, 클릭한 김에 낙찰 도전!"그렇게 접근하는 분들이 의외로 많습니다. 경매는 더더욱 '선택'이 중요한 분야입니다.그리고 이 선택을 뒷받침해주는 힘이 바로검색력과 조사력입니다. 🔍 경매의..

2024타경7306｜입찰일: 2025.05.19(월)수원 중심 생활권에서 실속 있게 투자하거나안정적인 내 집 마련을 고민 중이라면 이 경매물건을 주목하세요.감정가의 절반 가격에 나온 실거주 및 투자 겸용 빌라입니다. https://youtube.com/shorts/u0w7ea7TkMc?si=pVz1yZ1hBiqzmJhO 📌 기본 정보사건번호: 2024타경7306입찰일시: 2025년 5월 19일 (월요일)위치: 경기도 수원시 중심 생활권특징: 감정가 대비 49% 저렴, 권리 소멸 예상, 안정적인 구조 🧠 전문가 추천 포인트수원 중심 생활권에서 보기 드문 반값 수준의 실속형 빌라입니다.감정가 대비 49% 낮은 입찰가,임차인 권리도 소멸 예상되어 명도 리스크가 낮고 안정성이 높습니다.실거주를 원하시는 ..

2024타경1307｜입찰일: 2025.05.13(화)경기 남부 핵심 투자지인 평택 송탄 중심지에 위치한신축급 아파트 경매물건이 5월 13일 입찰을 앞두고 있습니다. https://youtube.com/shorts/vCKKl9fOTWE?si=ObqB6CyWyBwn3wnh 📌 핵심 요약사건번호: 2024타경1307입찰일시: 2025년 5월 13일(화)위치: 경기 평택시 송탄 중심권특징: 신축급 아파트, 명도리스크 없음, 실속 투자처가격: 감정가 대비 49% 저렴 🔍 전문가 의견 (곽승지 팀장 / 행복추구권 법원경매)평택 송탄 중심 입지에 위치한 신축급 아파트로,생활 인프라와 교통 여건이 매우 우수합니다.임차인이 없어 명도 부담이 없고,감정가 대비 약 49% 낮은 가격에 입찰 기회가 주어진매우 안정적인..

서울에서 목동 하면 떠오르는 건 탄탄한 학군, 뛰어난 교통, 쾌적한 주거환경이죠.그런 목동에서도 신목동역 중심의 재개발이 본격화되며, 지금이 투자자의 마지막 기회가 되고 있습니다.오늘 소개해드릴 매물은 신목동역 도보 4분, 한강 조망권 기대, 저렴한 3억대 가격이라는 삼박자를 갖춘 진짜 매물입니다. 📌 매물 개요주소: 서울시 양천구 목동 131-54, 가야빌라 102호면적: 건평 16평 / 대지 12평가격: 3억 3,500만 원교통: 신목동역 도보 4분, 염창역 도보 10분 (더블역세권)임대 정보: 전세 1억 1,000만 원 임차인 거주 중주거환경: 안양천 도보 5분, 용왕산 근린공원 인접 – 도심 속 배산임수 입지 🏗 개발호재, 지금 선점해야 하는 이유✅ 신목동역 중심 재개발 본격화!✅ 목동 신시..

☎️ 매매문의: 010-7168-7867 / 010-6277-1966 ✅ 매물 핵심 요약주소: 서울시 용산구 청파동1가 89-189 (지하층)대지 지분: 17평 / 전용 면적: 24.12평가격: 8억 9,000만 원 (용산에서 보기 힘든 가격대!)트리플 역세권: 서울역, 숙대입구역, 남영역 도보 12분현 임대상태: LH 전세 1억 4천만 원 임차인 거주 중개발 호재: 청파1구역 재개발, 서울역~용산역 지하화, GTX·신분당선 연장, 북부역세권 개발 🏙 입지 분석: 서울 중심, 용산의 미래는 이미 시작됐다서울역, 숙대입구, 남영역 트리플 역세권 도보 접근강남을 넘어설 서울의 미래 중심지 용산 핵심 입지서울역 북부역세권 개발 (2026년 준공 예정): 업무·숙박·컨벤션 복합지구 조성서울역~용산역 지하화..

서울 중구 신당동에 위치한 상가 급매물이 나왔습니다.**교통의 중심지이자, 재개발 호재가 풍부한 ‘신당동’**에서시세보다 훨씬 저렴한 가격에 나온 이 매물, 지금이 기회입니다! ☎️ 매매문의: 010-7168-7867 (곽승지 팀장)☎️ 매매가격: 14억 5천만원 !! 📍 매물 개요주소: 서울 중구 신당동 110-7번지 2층 1호현 상태: 점집(상가로 활용 중)건물 면적: 31.89평대지 지분: 17.15평주차: 건물 뒤편 주차 가능화장실: 실내 화장실 구비교통: 2호선, 5호선, 6호선이 지나는 교통 요지🚇 3개 노선 역세권의 프리미엄 입지!🚘 주차 공간까지 확보된 실사용 상가는 보기 드뭅니다. 💰 가격 정보 매매가격: 14억5천만원! (조절 가능!!!)대지 평당 8,450만 원 – 현재 인..

사람들은 마트에 가면 같은 물건도 할인 중인 제품을 먼저 찾습니다.세일 기간 맞춰 장 보러 가는 분들도 많고요.인터넷 쇼핑할 땐요? ‘최저가 순’ 검색, 기본이죠. 그런데 신기하게도,우리 인생에서 가장 비싼 소비, 바로 집을 살 땐? 왜 정가를 주고 사죠?왜 ‘할인’이라는 단어를 떠올리지 않을까요?  부동산도 싸게 살 수 있습니다. 그게 ‘경매’입니다.경매는 어렵지 않습니다. 정보만 알면 누구나 도전할 수 있어요.실제로 시세보다 10%, 20% 이상 저렴하게 살 수 있고,간단히 말하면 사는 순간에도 돈을 버는 구조입니다. 예를 들어,시세 3억 원짜리 빌라를 2억 3천에 낙찰받았다?7천만 원은 이미 내 손 안에 들어온 거예요.이게 가능한 게 바로 경매입니다. 그럼에도 사람들이 경매를 안 하는 이유?1. 겁..