[목동 빌라 급매] 신목동역 도보 4분, 재개발 호재 가득한 저렴한 3억대 빌라!

서울에서 목동 하면 떠오르는 건 탄탄한 학군, 뛰어난 교통, 쾌적한 주거환경이죠.
그런 목동에서도 신목동역 중심의 재개발이 본격화되며, 지금이 투자자의 마지막 기회가 되고 있습니다.
오늘 소개해드릴 매물은 신목동역 도보 4분, 한강 조망권 기대, 저렴한 3억대 가격이라는 삼박자를 갖춘 진짜 매물입니다.

 

 

📌 매물 개요

• 주소: 서울시 양천구 목동 131-54, 가야빌라 102호
• 면적: 건평 16평 / 대지 12평
• 가격: 3억 3,500만 원
• 교통: 신목동역 도보 4분, 염창역 도보 10분 (더블역세권)
• 임대 정보: 전세 1억 1,000만 원 임차인 거주 중
• 주거환경: 안양천 도보 5분, 용왕산 근린공원 인접 – 도심 속 배산임수 입지

 

🏗 개발호재, 지금 선점해야 하는 이유

✅ 신목동역 중심 재개발 본격화!
✅ 목동 신시가지 바로 맞은편 – 목동의 프리미엄을 바로 옆에서 누리는 입지
✅ 주변 택지개발 진행 중 – 신축 아파트 조성 예정으로 수요 증가 예상
✅ 양화대교 350m 거리, 올림픽대로 진입 초근접

🚀 이 지역은 현재 주변 시세 대비 저평가된 상태이며, 재개발이 확정되면 가격 상승은 시간문제입니다.

 

🏞 도심 속 힐링 입지, 입지력 하나로 승부한다!

• 더블역세권: 신목동역 도보 4분, 염창역 도보 10분
• 쾌적한 자연환경: 안양천 산책로, 용왕산 근린공원 인접
• 생활 인프라 최고: 목동 학군·상권·병원 등 모든 인프라 이용 가능
• 출퇴근 최적화: 여의도, 상암, 강남 모두 빠르게 접근 가능

 

💰 안정적 임대 수익 + 재개발 프리미엄까지!

현재 전세 1억 1천만 원 임대 중으로,
✔ 안정적인 수익 확보
✔ 재개발 시 세입자 보호 → 실투자금 최소화
✔ 재개발 확정 시 고평가 아파트 전환 가능성 높음

📊 목동 신시가지 아파트는 평균 14~20억 수준
➡ 지금 3억대 빌라는 더 이상 찾아보기 어려운 가격!

 

 

✅ 정리하자면?

입지	목동 신시가지 옆, 신목동역 도보 4분 더블역세권
환경	한강·안양천·근린공원 인접 배산임수 입지
개발	재개발 진행 중 + 택지개발 호재 풍부
투자	3억대 매물 + 임대 수익 + 미래 프리미엄 확보 가능

 

💬 이런 분께 추천드립니다

• 목동 재개발 초입에서 저평가 빌라를 선점하고 싶은 분
• 안정적인 임대 수익과 개발 프리미엄을 동시에 노리는 투자자
• 더블역세권 + 자연환경 모두 갖춘 매물을 찾는 실거주자