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부동산투자 6

경매에서 대출을 활용해야 하는 이유 – 적은 돈으로 큰 기회를 잡아라!

많은 사람들이 ‘대출’이라는 단어를 들으면 막연한 거부감을 느낍니다.나이가 많은 분들은 ‘안정’을 최우선으로 두다 보니 대출을 부채로만 여기고,젊은 분들은 대출을 잘 몰라서 괜한 두려움을 갖기도 합니다. 하지만 경매 투자에서 대출은 단순한 빚이 아니라 내 자산을 불리는 강력한 도구가 될 수 있습니다.오늘은 경매 투자에서 대출이 얼마나 도움이 되는지, 그리고 왜 적극적으로 활용해야 하는지 알아보겠습니다.  1. 대출을 활용하면 적은 돈으로도 부동산을 살 수 있다경매의 가장 큰 장점 중 하나는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있다는 점입니다.하지만 좋은 물건을 발견해도 내 돈이 부족하면 낙찰받을 수 없겠지요? 여기서 대출이 중요한 역할을 합니다. 예를 들어 볼까요?✅ 예시:시세 2억 원짜리 아파트가 경..

경매 투자, 성공의 핵심은 방향성! - 스스로 체크하는 4가지 방법

어떤 일이든 ‘방향성’ 이 가장 중요하다.금을 캐려면 금이 있는 방향으로 캐야 하고, 목표한 바를 이루려면 올바른 길을 걸어야 한다.잘못된 방향으로 열 걸음을 걷는 것보다, 올바른 방향으로 두 걸음을 걷는 것이 훨씬 낫다. 특히, 경매 투자에서는 방향성이 생존과 직결된다.자칫 잘못된 길을 가면 소중한 재산을 잃을 수도 있다.그러므로, 경매 투자자는 스스로를 점검하는 습관을 길러야 한다. 당장 투자할 때는 괜찮아 보여도, 시간이 지나 뒤돌아보면 예상치 못한 실수를 쌓아왔다는 걸 깨닫게 된다.이런 실수들이 누적되면 재산 증식의 속도는 느려지고, 최악의 경우 손실을 피할 수 없게 된다.그렇다면, 어떻게 하면 경매 투자에서 방향을 잃지 않을 수 있을까?스스로를 점검할 수 있는 셀프 체크포인트 4가지를 소개한다...

경매의 준비운동, 실수를 막고 감각을 되찾는 첫걸음

경매도 준비운동이 필요합니다.운동을 시작할 때 우리는 먼저 준비운동을 합니다. 몸을 풀고, 관절을 부드럽게 만들어 부상 위험을 줄이기 위함이죠.그냥 하는 것이 아닙니다.준비운동은 단지 시작을 위한 몸풀기가 아니라,운동의 성과와 안전을 좌우하는 중요한 과정입니다. 경매도 똑같습니다.아무리 경매 경험이 풍부한 투자자라도,한동안 경매를 쉬면 감각이 무뎌지고,그 감각의 공백은 결국 실수로 이어질 수 있습니다. 경매는 계속해서 감각을 데우는 시간,즉 '준비운동'이 필요합니다.  🔍 경매의 준비운동이란?경매의 준비운동은 크게 두 가지로 나뉩니다.바로 ‘기술’과 ‘마인드’ 입니다.기술은 도구입니다. 마인드는 방향입니다.이 두 가지가 균형을 이뤄야 진정한 경매실력이 됩니다.  🛠 기술적인 준비운동자주 경매물건을 검..

[2편] 머리를 탁! “부자 마인드”로 느껴진 경매의 진짜 의미

📍 [2편] 머리를 탁! “부자 마인드”로 느껴진 경매의 진짜 의미  경매라는 단어를 유튜브에 검색했을 때, 정말 많은 영상이 쏟아졌습니다.썸네일은 화려하고 자극적인 문구들로 가득했어요.“월급 없이 살아도 됩니다!”“경매로 부자 되는 법!”하지만 막상 클릭해서 보면… 하나도 이해가 안 됐습니다. 권리분석, 말소기준권리, 지분경매, 선순위 임차인…이게 무슨 소리인지 도통 감이 오지 않았습니다.열심히 들어보려고 했지만 머리엔 물음표만 가득했고,영상은 점점 흥미를 잃어갔죠. 그래서 다시 아버지께 말씀드렸습니다.“유튜브에서 찾아보긴 했는데… 아무것도 모르겠어요. 어렵기만 해요.”그랬더니 아버지께서 이렇게 말씀하시더군요.  “그럼 ‘도기안의 경매왕’이라고 검색해봐.” 그 말대로 집 근처 스타벅스로 가서, 조용한..

[아파트경매] 4억 저렴한 서울시 공릉동 아파트 | 실거주&투자 찬스 | 40평 대형평수 | 시세차익 가능

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[1편] “경매? 그게 뭐야?” – 처음 경매를 접했던 23살의 이야기

📍 [1편] “경매? 그게 뭐야?” – 처음 경매를 접했던 23살의 이야기  안녕하세요. 곽승지입니다. 이번 칼럼에서는 조금 더 개인적인 이야기,바로 제가 처음 경매를 알게 되었던 순간부터 지금 이 자리까지의 이야기를 나눠보고자 합니다. 2020년, 저는 대학교 4학년이었습니다.코로나로 대학 캠퍼스는 문을 닫고, 수업은 전부 줌으로 진행되던 시기였죠.기숙사 친구들과도 떨어져 지내며, 본가에서 하루하루를 보내고 있었어요. 그 시기, 저는 본격적인 취업 준비를 앞두고 있었습니다.부모님과 대화 중에 자연스럽게 “슬슬 취업 준비를 해야 할 것 같다”고 이야기했더니,아버지께서 이런 말씀을 하시더군요.  “취업 준비보다, 경매를 한번 공부해보는 건 어떠냐?” 경매’라는 단어를 처음 들었을 때 솔직히 당황했습니다...

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