똑소리나는 경매의 시작

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경매기초 5

마트에선 세일부터 찾으면서.. 왜 집은 제값 주고 사세요?

사람들은 마트에 가면 같은 물건도 할인 중인 제품을 먼저 찾습니다.세일 기간 맞춰 장 보러 가는 분들도 많고요.인터넷 쇼핑할 땐요? ‘최저가 순’ 검색, 기본이죠. 그런데 신기하게도,우리 인생에서 가장 비싼 소비, 바로 집을 살 땐? 왜 정가를 주고 사죠?왜 ‘할인’이라는 단어를 떠올리지 않을까요?  부동산도 싸게 살 수 있습니다. 그게 ‘경매’입니다.경매는 어렵지 않습니다. 정보만 알면 누구나 도전할 수 있어요.실제로 시세보다 10%, 20% 이상 저렴하게 살 수 있고,간단히 말하면 사는 순간에도 돈을 버는 구조입니다. 예를 들어,시세 3억 원짜리 빌라를 2억 3천에 낙찰받았다?7천만 원은 이미 내 손 안에 들어온 거예요.이게 가능한 게 바로 경매입니다. 그럼에도 사람들이 경매를 안 하는 이유?1. 겁..

곽승지의 경매스쿨 '경매초보를 위한 첫걸음' - 1기 모집

💎 곽승지의 경매스쿨 '초보를 위한 최고의 첫걸음' 💎 * 📣오프라인 강의 입니다!* ☎️교육문의: 010 7168 7867👉수강신청: https://www.kobid.co.kr/kobid_school [강의개요]1) 강의요일: 매주 1회, 총 6회 (예: 매주 화요일)2) 강의시간: 오후 7시부터 90분간3) 강의장소: 서울 2,3호선 교대역 인근 강의실4) 강사: 곽승지 강사 [강사이력]현) 대한공경매협회 전임강사현) 스파레쥬 특강 강사현) 행복추구권 컨설턴트 팀장현) 곽승지의 경매스쿨 운영현) 무료! 똑소리특강 강사 [FAQ]Q: 오프라인 강의만 진행하나요?A: 현재는 오프라인 강의만 진행하며, 차후 온라인 강의도 오픈 할 예정입니다.Q: 경매에 대해 아무것도 모르는데 괜찮을까요?A: 당연..

입주청소의 힘 - 이것만으로 경매 낙찰 후 집값이 오른다!

입주청소는 상품화의 시작입니다!경매로 나온 물건들은 상태가 제각각입니다. 어떤 곳은 비교적 깨끗할 수도 있지만,대부분은 오랜 기간 방치되어 먼지가 쌓이고 악취가 배어 있는 경우도 많습니다. 이런 공간을 제대로 정리하고 깨끗하게 청소하는 것만으로도 집의 분위기는 완전히 달라집니다.물론 전문 청소업체를 이용하는 것도 방법이지만, 저는 직접 청소해볼 것을 추천합니다.왜냐하면 이 과정에서 경매 투자자로서 많은 것을 배우고 느낄 수 있기 때문입니다.  낙찰받은 빌라, 직접 청소하는 모습 1   직접 청소하며 얻을 수 있는 4가지 핵심집의 상태를 직접 파악할 수 있습니다직접 청소를 하다 보면 예상치 못했던 부분을 발견할 수도 있습니다. 벽지 상태, 바닥의 긁힘, 배수구 문제 등 평소라면 그냥 지나칠 수 있는 부분들..

경매와 공매, 헷갈리지 마세요 – 투자자가 알아야 할 결정적 차이

부동산 투자를 시작하거나 공부해보신 분이라면‘경매’와 ‘공매’라는 용어를 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다.둘 다 부동산을 시세보다 저렴하게 취득할 수 있는 수단이라는 점에서 비슷해 보이지만,실제로는 운영 주체, 절차, 물건 특성 등에서 중요한 차이가 있습니다. 이번 글에서는 투자자의 입장에서,경매와 공매의 공통점과 차이점을 명확히 정리해보겠습니다.  ✅ 경매와 공매, 무엇이 같을까?공통점설명저가 매입 기회시세보다 낮은 가격에 부동산을 취득할 수 있는 기회를 제공함입찰 방식입찰을 통해 최고가 낙찰자가 물건을 취득하는 방식권리 분석 필수소유권 이전 전 반드시 권리관계를 분석해야 함정보 비대칭 존재실수요자보다는 준비된 투자자에게 유리한 구조현장조사 중요서류만으로는 파악되지 않는 정보들이 많아 반드시 현장조사가 필..

경매의 준비운동, 실수를 막고 감각을 되찾는 첫걸음

경매도 준비운동이 필요합니다.운동을 시작할 때 우리는 먼저 준비운동을 합니다. 몸을 풀고, 관절을 부드럽게 만들어 부상 위험을 줄이기 위함이죠.그냥 하는 것이 아닙니다.준비운동은 단지 시작을 위한 몸풀기가 아니라,운동의 성과와 안전을 좌우하는 중요한 과정입니다. 경매도 똑같습니다.아무리 경매 경험이 풍부한 투자자라도,한동안 경매를 쉬면 감각이 무뎌지고,그 감각의 공백은 결국 실수로 이어질 수 있습니다. 경매는 계속해서 감각을 데우는 시간,즉 '준비운동'이 필요합니다.  🔍 경매의 준비운동이란?경매의 준비운동은 크게 두 가지로 나뉩니다.바로 ‘기술’과 ‘마인드’ 입니다.기술은 도구입니다. 마인드는 방향입니다.이 두 가지가 균형을 이뤄야 진정한 경매실력이 됩니다.  🛠 기술적인 준비운동자주 경매물건을 검..

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