[춘천 상가 급매] 후평동 학원·연습실 추천! 강원대 앞 수익형 상가 1억대 매물 소개

안녕하세요!
오늘 소개해드릴 매물은 강원도 춘천시 후평동, 강원대학교 앞에 위치한 수익형 상가 매물입니다.
현재 댄스학원으로 운영 중인 상가로, 꾸준한 임대수익과 높은 실수요를 동시에 노릴 수 있는 알짜 매물이에요.

 

☎️ 매매문의: 010-7168-7867 / 010-6277-1966 

 

✅ 매물 기본 정보

• 주소: 강원도 춘천시 후평동 25, 후평프라자 402호
• 현 상태: 임차인(댄스학원) 운영 중
• 전용 면적: 34.3평
• 대지 지분: 9.5평
• 주차: 가능
• 매매가: 1억 4,500만 원 (가격 조정 가능, 문의 환영!)

 

유동인구 많은 번듯한 외관 입니다

내부는 매우 깔끔합니다

복도까지 인테리어 해놔서 깔끔합니다

 

💡 매물 특징 – 이런 상가, 흔치 않아요!

• 현재 댄스학원으로 약 5년간 안정적인 운영 중
• 요가학원, 에어로빅, 음악연습실, 노래연습실 등 활동형 업종에 최적
• 100m 거리 버스정류장 도보 1분 → 뛰어난 교통 접근성
• 주변 아파트 밀집 지역 (약 7천 세대 규모)
• 강원대학교, 강원대사범대 부설고등학교 바로 앞 → 학생 및 청년층 수요 풍부
• 상가 자체 유동인구 활발, 공실 걱정 없는 인기 상권

 

💰 현재 임대 수익 정보

• 보증금 1,000만 원 / 월세 45만 원
• 약 5년간 동일 임차인(댄스학원)이 안정적으로 운영 중
• 코로나 및 경기 상황 고려해 월세 인상 없이 유지
  → 인수 후 월세 인상 여지 있음

 

📍 추천 업종 및 활용 방안

• 댄스학원, 요가학원, 에어로빅, 음악연습실, 노래연습실, 헬스장
• 일반 사무실, 학원, 연기·악기 연습 공간 등
• 직접 사업 운영도 가능, 월세 수익형으로 보유도 가능!

 

👌 이런 분께 추천드립니다

• ✔ 안정적인 월세 수익과 시세차익을 동시에 원하는 분
• ✔ 소자본으로 직접 사업을 운영해보고 싶은 예비 창업자
• ✔ 노후 대비용 소형 수익형 상가를 찾는 투자자
• ✔ 입지와 유동인구 모두 갖춘 학원·사무실용 상가를 원하는 분
• ✔ 향후 발전 가능성이 높은 춘천 도심권 부동산을 선점하고 싶은 분

 

☎️ 매매문의: 010-7168-7867 / 010-6277-1966